广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，购房者可解除合同 ，
在细则落地的同时 ，
新规要求 ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，现售项目可签订定金合同，新出让地块预售须主体结构封顶 。购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。待房屋具备交付条件后解除监管 。经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，8月28日后取得预售证的商品住房 ，
（央视财经）
直接减轻购房压力。5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。数据显示 ，
杭州细则：定金最高5% ，单体建筑必须完成主体结构封顶
，提高预售门槛 、如果开发商违约无法按期交房 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段。 买房不用提前背负多年房贷压力
。较去年同期上升6%
， 对于申请预售的新项目
，2026年1-9月深圳现房销售占比41%，县（市）因地制宜出台购房补贴 、已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，以前三分之一的建设进度 ，对比2024年水平接近翻倍 。调整现行公积金政策
，提交对应的工程质量验收记录
，全额监管 ，基本上就可以开始预售了 ，推行现房定金制度 ，以旧换新等政策
。深圳 、划定2026年8月28日政策分界点，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区
、 浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读
，才能发放商业按揭与公积金贷款
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，更加有资金的保障 。